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问： 年底楼市淡季，杭州二手房挂牌量很大，是不是买房的好时机？年底或年初跟房东谈价格，能有多大砍价空间？

答： 当前确实是买方占据主导权的“挑房”时机。从数据看，杭州二手房市场供应充足，去化周期长。价格方面，杭州二手房整体均价呈缓慢下行趋势，议价空间比以前大得多。

不过，能砍价多少，因房而异。对于远郊或高库存板块（如勾庄、星桥、市北等）的房源，房东出售压力大，遇到急售的，议价空间会非常可观。而对于市中心或核心地段的品质次新房，房东的降价意愿相对有限，也更“惜售”。